Over de woning
Aalbeeksesteenweg 57 - Kortrijk
Het huis.
Wanneer je voor deze woning staat, heb je eigenlijk nog geen idee wat jou binnen te wachten staat. Maar eens in de inkomhal wordt het al snel duidelijk: deze woning werd sfeervol en met veel zorg gerenoveerd. ;-)
We nemen meteen de trap naar de eerste verdieping, waar zich de grote leefruimte bevindt. Die bestaat uit een gezellig salon, een ruime leefkeuken en daartussen plaats voor een grote eettafel.
De keuken biedt heel wat kastruimte en is uitgerust met de nodige toestellen. Dankzij de grote ramen aan de achterzijde en de lichtstraat in het plafond baadt deze verdieping bovendien in het licht.
Aan de voorzijde bevindt zich nog een tweede salon, bureauruimte of speelkamer. ’s Avonds kan je deze ruimte volledig verduisteren met het elektrische rolluik.
Op de gang vinden we verder nog een gastentoilet en een praktische bergkast met plaats voor wasmachine en droogkast.
De slaapkamers.
Op de tweede verdieping ligt de hoofdslaapkamer. Los van de mooie kleurkeuze op de muren, is het hier vooral heel gezellig dankzij het vrijstaande bad. Rolluiken zorgen ervoor dat je de kamer volledig kunt verduisteren. Ideaal om goed in te slapen… of eens wat langer uit te slapen. ;-)
Op de gang vinden we de badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafel en toilet. Ook hier werd gekozen voor een warme en sfeervolle afwerking.
De kamer aan de voorzijde wordt vandaag gebruikt als dressing, maar kan uiteraard evengoed dienstdoen als extra slaapkamer.
Nog een verdieping hoger zijn er twee bijkomende slaapkamers en is er bovendien ruimte en leidingen voorzien om eventueel een tweede badkamer te realiseren.
Tot slot is er nog een grote bergzolder.
De binnen- en buitenbeleving.
Genieten kan hier trouwens zowel binnen als buiten. Want zo aangenaam het woongedeelte verrast, minstens even leuk wordt het wanneer je de tuin en de mancave ontdekt.
De tuin is mooi aangelegd, met heel wat groen én voldoende terrasruimte. En zodra de avond valt, zorgt de sfeervolle verlichting ervoor dat je hier gerust nog wat langer blijft zitten.
En dan is er natuurlijk nog de mancave. Deze werd extra uitgegraven om meer hoogte te creëren en is vandaag een heerlijke plek om samen te komen. Een barmeubel, warme houten wandbekleding en plaats voor een pooltafel: wat heeft een mens nog meer nodig? ;-) Plezier voor jong én minder jong gegarandeerd!
Tot slot nog enkele praktische troeven. Zowel in de woning als achteraan in de tuin is er een garage. Pure luxe voor wagens, fietsen en alles wat je graag netjes binnen zet.
En wat dan nog overblijft? Dat kan je zonder probleem kwijt in de droge kelder, waar er nog heel wat extra bergruimte is.
De cijfers
-
EPC: label A - 83 kWh/m²/jaar - E-peil: 58
-
bewoonbare oppervlakte: 238 m²
-
grondoppervlakte: 167 m²
-
aantal slaapkamers: 4
-
centrale verwarming op aardgas
-
airco voorzien in de leefruimte en hoofdslaapkamer
-
2 garages
-
steenput aanwezig en in gebruik indien grondwater hoog genoeg staat
-
conforme elektrische keuring
-
geen asbest vastgesteld
-
10 zonnepanelen met een vermogen van 5,5 kW
De ligging
Ik hoor je al denken: “Er bestaan rustigere plekjes in Kortrijk.” Maar het mooie is, eenmaal binnen merk je daar verrassend weinig van. Zowel in de woning als in de tuin heerst vooral rust en gezelligheid.
Een woning die je dus vooral eens zelf moet komen ontdekken als je als gezin op zoek bent naar veel ruimte, een toffe sfeer én een vlot bereikbare ligging. Want ook dat mag gezegd zijn: qua bereikbaarheid zit je hier bijzonder goed!
Zowel met de wagen, met de fiets als te voet raak je vlot waar je moet zijn. Scholen liggen vlakbij, winkels vind je in de straat en ook de E17 bereik je in geen tijd. Handig voor wie graag alles binnen handbereik heeft.